0%
skip to Main Content


总统沙夫卡特·米尔济约耶夫签署了《关于承认非法占有的土地及其上建筑物和构筑物的权利》的法律。

该国许多公民都在等待这一影响数百万家庭的问题得到解决。根据初步数据,有超过 3,600,000 块土地。法律文件未登记或不完整。

在这方面,国家元首在 2023 年 11 月 21 日举行的土地登记和地籍视频会议上指出,需要采取法律解决方案。据此,在该领域的专家和代表的参与下制定了一项法律草案。同时,还考虑了意大利、保加利亚、克罗地亚、捷克共和国和其他国家的成功经验。该草案已定稿并在议会两院审议。

该法律由6章35条组成,承认以下土地和财产的权利:

1)2018年5月1日前公民非法占有的土地,用于建设个人住房及其上所建的建筑物、构筑物;

2)2018年5月1日前公民、组织占用的、超出文件规定面积的土地及其上建设的建筑物、构筑物;

3)在“一次性行动”框架内未完成权利确认的土地地块,以及在其上建造的建筑物和结构;

4)2021年6月8日前区(市)地方政府决定划拨,但未经区(市)地方政府或者人民代表委员会批准的土地地块;

5) 园艺和葡萄栽培合作企业领土内的住宅房屋及其占用的土地;

6)2020年3月9日前位于小工业区的企业家土地;

7)根据国家命令私有化的建筑物和房屋占用的地块;

8) 经地方长官决定承认其所有权的建筑物和房屋所占用的地块。

法律还明确规定了确认权利的基本条件,例如,土地不得转让或拍卖,不得存在争议,不得与总体规划相抵触。

权利的确认按地区分阶段进行。与非法占用的土地及其上建造的建筑物和结构有关的信息和文件通过地籍局的自动信息系统进行协调,该系统还输入了来自 15 个授权组织的相关信息。

地区司法部门将检查所收集文件的完整性和合法性。结果将在地籍局网站和马哈拉角落公布。收到肯定结论的公民将收到一条短信,并据此支付一次性费用。此后,将根据地区人民代表委员会的决定每季度确认这些权利。

检察院、内务部、农业监察部、生态部和地籍部负责对法律实施进行国家监督。该法律还特别重视公众监督。因此,根据地区人民代表委员会的决定,每个马哈拉将成立公共团体。这些团体将包括马哈拉所在地区选出的地区议会代表、马哈拉主席和积极公民。

确认住宅建筑地块、私有化地块或确认为建筑物和结构物所有权的地块的权利需一次性支付。塔什干支付 5 BCV,努库斯和地区中心支付 3 BCV,城市支付 2 BCV,其他人口稠密地区支付 1 BCV。统一社会保护登记册中的人员以及残疾人可享受折扣。

值得注意的是,卡拉卡尔帕克斯坦共和国已经开始了这方面的工作。根据乌兹别克斯坦总统 2023 年 7 月 28 日的命令,根据卡拉卡尔帕克斯坦共和国议会的决定,允许承认该地区未经登记的住宅建筑和土地地块的权利。

经过全面讨论,确认了27590栋住宅楼的所有权及其所在土地的租赁权。

这项崇高政策的成果对居住在 27,590 所房屋中的 10 多万公民的生活产生了积极影响。他们现在有权合法登记自己的住房,将其出售给他人,并将家庭成员永久记录在案。此外,业主现在将能够获得维修或额外建设的优惠贷款,并且在因公共需要而征用房屋时,可以依法要求赔偿。